Das vietnamesische Ministerium für Planung und Investitionen bestätigte am Montag die finale Genehmigung für die erste Bauphase des Diamond Leisure Beach & Golf Resort in der Provinz Khanh Hoa. Das Vorhaben umfasst ein Investitionsvolumen von umgerechnet 1,2 Milliarden Euro und soll laut offiziellen Regierungsdokumenten bis zum Jahr 2028 fertiggestellt sein. Nguyen Chi Dung, der amtierende Planungsminister, betonte in einer Pressemitteilung, dass die Entwicklung primär auf den internationalen Luxustourismus abzielt.
Die regionale Volksversammlung von Khanh Hoa gab bekannt, dass das Projekt eine Fläche von über 300 Hektar an der Küste von Cam Ranh beansprucht. Geplant sind neben einem 18-Loch-Golfplatz auch drei Hotelkomplexe der Fünf-Sterne-Kategorie sowie private Villen für ausländische Investoren. Die Behörden erwarten durch die Ansiedlung des Diamond Leisure Beach & Golf Resort die Schaffung von etwa 5.000 direkten Arbeitsplätzen in der Region.
Infrastrukturelle Anbindung und Finanzierung des Diamond Leisure Beach & Golf Resort
Die Finanzierung erfolgt durch ein Konsortium aus vietnamesischen Immobilienentwicklern und internationalen Beteiligungsgesellschaften. Laut einem Bericht der Weltbank zur wirtschaftlichen Lage Vietnams bleibt der Tourismussektor ein wesentlicher Pfeiler für das nationale Bruttoinlandsprodukt. Die Investoren verpflichteten sich vertraglich dazu, mindestens 30 Prozent der Gesamtsumme als Eigenkapital einzubringen, bevor die Vergabe von Krediten durch staatliche Banken erfolgt.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Cam Ranh gilt als wesentlicher Standortvorteil für die Ansiedlung solcher Großprojekte. Das Verkehrsministerium in Hanoi kündigte parallel dazu den Ausbau der Zubringerstraßen und der Wasserversorgung für den Distrikt an. Diese Maßnahmen sollen sicherstellen, dass die lokale Infrastruktur den zusätzlichen Anforderungen durch die touristische Erschließung standhält.
Umweltauflagen und Kritik lokaler Fischerverbände
Trotz der wirtschaftlichen Erwartungen äußerten Vertreter lokaler Fischerverbände in der Provinz Khanh Hoa Bedenken hinsichtlich des Zugangs zu traditionellen Fanggebieten. Die Umweltschutzorganisation GreenID Vietnam wies darauf hin, dass die Rodung von Küstenvegetation das Risiko für Erosion bei Taifunen erhöhen könnte. Die Genehmigungsbehörde reagierte auf diese Kritik mit der Auflage, mindestens 40 Prozent der Projektfläche als Grünzone zu erhalten.
Ein Gutachten der Nationalen Universität für Bauwesen in Hanoi forderte zudem strengere Kontrollen bei der Abwasserentsorgung des Golfplatzes. Pestizide und Düngemittel, die zur Pflege der Rasenflächen benötigt werden, könnten laut der Studie das ökologische Gleichgewicht in der angrenzenden Bucht gefährden. Das Unternehmen hinter dem Diamond Leisure Beach & Golf Resort sagte zu, ein geschlossenes Wasserkreislaufsystem zu installieren, um die Einleitung von Schadstoffen in das Meer zu verhindern.
Vergleichbare Tourismusprojekte in Südostasien
Die Entwicklung in Cam Ranh steht in direkter Konkurrenz zu etablierten Standorten wie Phuket in Thailand oder Bali in Indonesien. Die vietnamesische Regierung verfolgt laut dem Nationalen Tourismusentwicklungsplan bis 2030 das Ziel, Vietnam als führende Destination für Qualitätstourismus in Asien zu positionieren. Ähnliche Projekte in der Provinz Quang Nam zeigten in der Vergangenheit, dass die Konzentration auf das Luxussegment die regionalen Steuereinnahmen signifikant steigern kann.
Daten des Statistischen Bundesamtes Vietnams belegen einen stetigen Anstieg der Ankunftszahlen internationaler Gäste seit der vollständigen Wiederöffnung der Grenzen. Besonders Reisende aus Europa und Nordamerika suchen verstärkt nach kombinierten Angeboten aus Erholung und Sport. Die Integration von Golfplätzen in Hotelresorts folgt einem regionalen Trend, der bereits in den Nachbarstaaten zu einer höheren Verweildauer der Touristen führte.
Soziale Auswirkungen auf die lokale Bevölkerung
Die Provinzregierung versprach den Bewohnern von Cam Ranh Entschädigungszahlungen für enteignete Grundstücke im Bereich der Bauzone. Laut offiziellen Angaben wurden bereits 85 Prozent der betroffenen Haushalte umgesiedelt und finanziell abgefunden. Kritische Stimmen aus der Zivilgesellschaft merkten jedoch an, dass die neuen Wohngebiete oft weit von den Arbeitsplätzen an der Küste entfernt liegen.
Um die Akzeptanz in der Bevölkerung zu erhöhen, plant der Bauträger die Errichtung eines Berufsbildungszentrums für das Gastgewerbe vor Ort. Junge Menschen aus der Region sollen dort bevorzugt ausgebildet werden, um später im Betrieb des Resorts eine Anstellung zu finden. Die Verwaltung von Khanh Hoa sieht in dieser Maßnahme eine Chance, die Abhängigkeit von der saisonalen Fischerei zu verringern und stabilere Einkommensverhältnisse zu schaffen.
Zeitplan und bevorstehende Ausschreibungen
Die Grundsteinlegung für das erste Hotelgebäude ist für das vierte Quartal des laufenden Jahres angesetzt. Im ersten Schritt konzentrieren sich die Arbeiten auf die Nivellierung des Geländes und den Bau der zentralen Zufahrtswege. Internationale Architekturbüros reichten bereits Entwürfe für die Clubhäuser und die Wellnessbereiche ein, wobei eine Entscheidung über die Auftragsvergabe im nächsten Monat fallen soll.
Beobachter der Branche blicken nun auf die Veröffentlichung der detaillierten Umweltverträglichkeitsprüfung, die für den kommenden Herbst angekündigt wurde. Diese Dokumente werden Aufschluss darüber geben, wie das Resort die strengen Auflagen zum Schutz der Korallenriffe umsetzen möchte. Die kommenden zwei Jahre werden zeigen, ob die ehrgeizigen Zeitpläne der Investoren angesichts globaler Lieferkettenprobleme und steigender Rohstoffpreise im Bausektor haltbar bleiben.
